Att friköpa marken har heller inte varit ett realistiskt alternativ för de flesta föreningar, då det helt enkelt varit för kostsamt. Men nu öppnas en möjlighet för bostadsrättsföreningar i Stockholm. En enig exploateringsnämnd i Stockholms Stad har beslutat att kraftigt sänka markpriserna för bostadsrättsföreningar vid friköp.
Rabatten ska enligt Svenska Dagbladet bli ca 30 procent på marktaxeringsvärdet för vissa BRF:er om de köper loss tomten under 2022. Stockholm Stad kan därmed förvänta sig stora engångsintäkter i samband med beslutet och det lockande beskedet för de berörda BRF:erna.
”När bostadsrättsföreningar överväger att köpa loss mark så blir det i praktiken en avvägning mellan fördelen att slippa den löpande tomträttsavgälden mot nackdelen att behöva skuldsätta föreningen för att finansiera köpet”, säger Fredrik Johansson, affärsområdeschef på allabrf.se.
– Vi kan hjälpa föreningar göra en bedömning av vilka långsiktiga effekter ett friköp skulle kunna ha, fortsätter Fredrik.
Idag finns det ca 1000 bostadsrättsföreningar i Stockholm som inte äger sin tomt, enligt en undersökning av allabrf.se. Hittills har tomträttsavgiften varit en guldgruva för Stockholm Stad som under 2020 håvade in 2,6 miljarder kronor i tomträttsavgifter.